NewCa.com: Рынок офисной недвижимости Торонто ожидает восстановление

Новости Канады

Рынок офисной недвижимости Торонто ожидает восстановление

29 Jul 2010 08:30
NewCa.com

На рынке офисной недвижимости Большого Торонто наметились первые признаки восстановления.

Согласно данным отчета за первое полугодие «2010 года Mid-Year 2010 Greater Toronto Area Office Market Report», подготовленного Avison Young, доверие бизнесов возросло, а с ним и активность на рынке офисной недвижимости, особенно в даунтауне Торонто. Занятость офисов все еще остается на недостаточно высоком уровне, однако, в ближайшие кварталы эта ситуация изменится, - считают эксперты.

Рейт вакансий офисных помещений в Большом Торонто (то есть физически незанятых площадей) достиг во втором квартале 11.2%, что на 60 базовых пунктов выше, чем 10.6% в первом квартале текущего года. В конце 2009 года этот показатель составлял 10.4%, а в середине того же года – 9.6%.

Для сравнения, рейт доступности офисных помещений (площадей, выставленных для аренды) вот уже второй квартал подряд остается без изменения – 11.7%, что является свидетельством стабилизации рынка.

Рынок вакансий в даунтауне Торонто впервые за последние пять лет года вышел на двухзначную территорию, достигнув отметки в 10.3% в середине 2010. Еще сложнее ситуация за пределами даунтауна. Число вакансий офисов в окрестностях Торонто возросло до 12.5%.

Особенно сложно приходится владельцам крупных офисных площадей. Сейчас их переоборудуют под более мелкие, чтобы они оставались конкурентоспособными. На крупные офисные пространства претендуют финансовые организации и компании, предоставляющие профессиональный сервис.

По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости еще не вернулся на докризисный уровень. Однако, бизнес уверенность реально растет в последние шесть месяцев. И это позволяет надеяться на улучшение в сфере офисной недвижимости.

Комментарии

Добавить комментарий

Ваше имя *:
e-mail (не публикуется):
Комментарий * (до 3000 знаков):

Click on image for Show/Hide Russian Keyboard
Нажав кнопку «Послать комментарий» я гарантирую, что ознакомился и согласен с правилами ведения дискуссии, и мое сообщение не содержит материалов, противоречащих канадскому законодательству, ненормативной лексики, призывов к насилию, оскорблению личности, негативных высказываний, связанных с национальной, расовой, религиозной, половой неприязнью, откровенной рекламой, материалов сексуального характера.

[Навигатор] [Архив]